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新房地板变“龟壳”业主和开发商协商5个月未果

日期:2016-03-16 作者:川工大本营 点击:

新房地板变“龟壳” 业主和开发商协商5个月未果

舒女士家的新房地板布满乌龟壳般的裂纹。

新房地板变“龟壳” 业主和开发商协商5个月未果

最宽裂缝达5cm。

8月3日下午,舒均容和老公又来到他们位于遂宁市安居区安居大道水岸华庭1栋603室的新房。打开房门,映入夫妇俩眼帘的新家,简直“惨不忍睹”:房屋地板布满上千条乌龟壳般的裂纹,裂纹最宽处达5cm,虽然已被工人填满了沥青,但看上去就像干涸的土地裂开了大缝一般。

今年3月,舒女士请工人进场装修,用水时意外发现地板在往楼下渗水,仔细查看,地板上有很多细细的裂纹,但还不算太明显。没曾想,后来开发商整改时裂缝越来越大,虽然采取了补救措施,但仍然难以令人满意。到现在,双方协商一直没有达成一致,装修也被迫搁浅,房子搬不进住不了,这让她很苦恼。

新房出问题楼上装修楼下“下雨”细看地板布满上千条裂缝

舒女士是遂宁安居人,和老公常年在重庆务工。因为儿子明年9月即将就读高中,出于为孩子的未来考虑,2012年1月,夫妇俩拿出全部积蓄,在安居一中附近水岸华庭小区1栋603室购买了一套面积为105.48平方的学区房。2014年1月,舒女士从开发商手里拿到新房钥匙。今年3月15日,舒女士开始让工人进场装修,可不到三天,装修工人在改迁线盒混合水泥时,楼下业主找上门来反映漏水,舒女士仔细查看,才意外发现整个房屋地板布满了上千条鱼线大小的裂缝。

“新房才开始装修,没想到就出现了这么严重的问题。”舒女士忧心忡忡说,当时的裂缝虽然还不太明显,但浇水下去,不出半分钟,楼下就开始下小雨,让人烦恼不已。据她所知,隔壁604室也是如此。

想到辛苦半辈子、花了近30万元买的新房竟然有问题,舒女士找到开发商四川港龙房地产开发有限公司要求解决此事。

开发商整改扩大裂缝掏出“乌龟背”最宽处5cm已用沥青填补

3月18日,开发商工作人员到603室现场勘查后,答应舒女士进行整改,并许诺用环氧树脂、碳纤维等材料填补楼板裂缝。3月20日上午,舒女士和丈夫打开房门,一股浓烈的沥青味扑面而来。只见屋内80多平米的地板被开发商派遣的施工工人分成了上百块,酷似“乌龟壳”。原本鱼线大小的裂缝,被工具扩宽了许多倍,最宽处达5cm,放得下两根手指头,裂缝已被沥青填补。

对于开发商如此的整改效果,舒女士夫妇并不满意,“花那么多钱买的房,现在布满了乌龟壳般的裂纹,哪里有一点新房的样子嘛?”鉴定报告

裂缝影响正常使用或是施工混凝土出问题

因与开发商协商未果,舒女士找来了从事混凝土施工的亲戚刘先生。刘先生指着603室地板上的裂缝说,“我在混凝土行业干了10多年,这种情况还是第一次见到,肯定是混凝土配合比出了问题,整个地板的混凝土无法凝固成一个整体。裂缝已经贯穿了整个地板,我怀疑承重梁也是用的这种混凝土,真是那样的话,大家又怎么能安心地居住?”

8月3日中午,舒女士给记者展示了开发商提供给她的鉴定报告,在这份委托第三方(成都一家质量鉴定机构)出具的鉴定报告中写到:现场发现地板裂缝为不规则网状,该裂缝为典型非荷载裂缝,裂缝影响受损构件耐久性及正常使用功能。造成原因由下列一种或者多种造成:1、水泥安定性不合格或者混凝土搅拌、运输时间过长,使水分蒸发,引起混凝土浇筑时自由倾落高度过低;或阳光照射养护不当;2、混凝土初期养护时急骤干燥;3、用泵送混凝土施工时,为了保证流通性,增加水和水泥用量,导致混凝土硬化时收缩量增加。

开发商回应

楼板确有问题但那只是瑕疵

从3月到8月,舒女士和开发商一直在交涉,但双方没谈拢,装修也不得不停下来。8月3日下午,舒女士和开发商代表陈先生再次坐在一起协商解决此事,但双方对于赔偿并没有达成一致意见。舒女士要求全款退房,同时由开发商赔付相关损失费用等,而开发商代表陈先生对此表示不能接受。对于鉴定结果,陈先生承认问题存在,但他说那只是瑕疵。对业主的投诉,他表示会按正规程序重新施工,直到业主满意为止。

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